2025年父母去世后,房产过户全流程详解图!

🧑🏻⚖️父母去世后,房产继承该怎么操作?很多人以为“房子就在那儿,晚点办也没关系”——错❌

我是回志新律师,专注处理继承纠纷十余年,见过太多当事人因为不了解流程,白白错过继承、甚至房子被人抢走的案例💔。今天这份【继承房产3步走】务必收藏。

✅ 第一步:准备材料

1️⃣ 死亡证明:户籍注销证明/医院证明/法院裁定书

2️⃣ 房产证:确定遗产范围,别漏掉拆迁房、车库、地下室等

3️⃣ 亲属关系证明:户口簿、出生证明、村委会证明等

📌 如果有继承人也已去世,必须补全多代亲属关系资料。

✅ 第二步:继承权公证

📍到房产所在地公证处,所有继承人签字确认,公证费按面积收(大约50~80元/㎡)

⚠️ 材料不全或有一人不配合,可能几年都办不下来。

✅ 第三步:房产过户登记

📍带齐“公证书+身份证明+房本+申请书”等,去不动产登记中心办理。

🏠 一般7~20个工作日可以完成,效率视地区而定。

🏡农村房产特别提醒:

🔸 确认土地性质,宅基地不允许自由买卖;

🔸 部分需村集体签字,程序复杂;

🔸 不同地区政策差异大,务必咨询当地律师或村委。

⚖️重点提醒:

❌ 没有遗嘱、继承人关系复杂、亲戚争产、证据缺失……这些情况常导致财产分配失衡,甚至反目成仇。

✔️此时,一位经验丰富的继承律师,能帮助你梳理证据链、合理协商、必要时代理诉讼,稳妥高效地解决遗产纠纷。

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